Как мы вывозили старый офис и ремонтировали новый склад WINDSON

Продолжение рассказа о том, как летом 2024 года мы осуществили переезд офиса и склада нашей компании в новое здание. Мы осуществили полный демонтаж старого офиса на ул. Вавилова и одновременно делали ремонт на Бережковской набережной. Как и всегда, мы использовали опыт и навыки нашей команды, девиз которой «Нет ничего невозможного». Не обошлось и казусов — для ускорения процесса ремонта нового склада, в то время пока мы выполняли демонтаж староого офиса, мы наняли строителей, жизненное кредо которых «долго, дорого, некачественно». Лучше бы все работы сделали сами, но у нас просто не хватило времени т.к. мы не могли прерывать рабочий процесс по монтажам тепловых насосов.

Теперь у нас есть большой склад для размещения тепловых насосов, наших фирменных декоративных коробов и всех необходимых для их монтажа комплектующих. В финале установили быструю станцию для зарядки электромобилей мощностью 40 кВт, а офис (о котором рассказывал в первой части) дополнили роботом-пылесосом и увлажнителем — оба устройства с подключением к водопроводу.

А теперь обо всём по порядку. Погнали!


За отчетный период было проделан колоссальный объем работ. После отбора в шорт-лист попало более 60 фотографий рабочих процессов, но для формата публикации пришлось сократить их количество в 3 раза. Поэтому многие моменты представлены в сокращенном варианте. Спасибо за понимание.


Таким был наш офис на бывшей овощебазе на ул. Вавилова. Уютно, по-домашнему, для 5 человек нормально, но расширяться уже некуда. А склад на Вавилова у нас был всего 30 м2 (сейчас — 250 м2).


Главной фишкой этого офиса был наш собственный люк с лестницей и выходом на крышу. Во-первых, это прикольно. А во-вторых, этот зенитный фонарь давал дополнительный естественный свет (больше, чем от двух окон, которые мы также сделали самостоятельно).


Этот вид с крыши на ТЭЦ-20, которая известна многим по кадрам из фильма Сталкер, в свое время стала визитной карточкой наших соседей — Фотолаборатории Среда основанной моим другом pavel_kosenko. Кстати, обработку всех фотографий, которые последние несколько лет я снимаю исключительно на обычный iPhone, я делаю с помощью его крутейшего продукта по обработке фотографий и видео — Dehancer. Я пользуюсь как плагином для Photoshop (уже редко), так и мобильным приложением для iOS.


Так, не отвлекаемся, нам нужно вывезти прошлый офис. Менеджерам оставили один рабочий стол, всё остальное выносим и вывозим.


Мебель вывезли, переходим к инженерным системам. Снимаем всю электрику и приточно-вытяжную вентиляцию.


И конечно же забираем с собой тепловой насос, который 3 года отапливал наш офис с каким-то смешным расходом электроэнергии. Все, прощай овощебаза!


А вот наша новая база, какой мы её увидели в первый раз. Здание 1926 года постройки с очень интересной складской частью на втором этаже. Вероятно в прошлом веке через этот склад была перегрузка товаров с железной дороги в грузовые автомобили (через вот эти балконы).


Здесь будет наш склад. Нужно выкинуть всё лишнее, залить стяжку, возвести перегородки, покрасить стены и потолок. Эти работы мы доверили «рекомендованным» строителям.


Мусор выкинули, но особо ничего не изменилось.


Возводим перегородки из газоблоков. Слева будет складская зона с тепловыми насосами, декоративными коробами, бризерами и конвекторами. Справа так называемая монтажная, в которой хранятся расходные материалы и инструменты. Распашные ворота на улицу заменили на роллетные с электроприводом, которыми управляем голосовыми командами через Алису.


Рабочие что-то сделали. Залили стяжку, покрасили стены, провели освещение. И чтобы «сэкономить мои деньги» решили, что сушить стяжку промышленными осушителями перед покраской это «лишнее». «Нормально, форточку открыли, все проветрится и высохнет». Поэтому вот там вдали они покрасить не могут, а убирать пыль и грунтовать поверхность перед окрашиванием тоже посчитали лишним. В итоге я все равно взял в аренду промышленные осушители т.к. физика была непреклонна и стяжка от проветривания сохнуть не захотела. Но часть пола уже была покрашена и, вот это поворот, вся краска в итоге начала отваливаться как только мы начали завозить паллеты с тепловыми насосами.


Рядом со складом обустраиваем переодевалку для мастеров. Ломаем, режем, красим. Слева сделаем собственную душевую комнату.


Параллельно на втором этаже делаем ремонт в офисе. У нас есть одна обустренная прошлым арендатором комната, в которой мы разместили все, что привезли из прошлого офиса. Чтобы не отбросить копыта от солнечного удара в срочном порядке устанавливаем тепловой насос, который будет нас охлаждать.


Кое-как закончили ремонт на складе и завезли партию крутейших тепловых насосов с двухступенчатым компрессором. Это спецзаказ для нас на том же самом заводе Gree, где когда-то производили Coooper&Hunter Supreme. Теперь тепловые насосы называются Royal Thermo Fenix DC и у них гарантия 5 лет.


А это наша новая генерация декоративных коробов. Доработали аэродинамику, повысили безопасность, скруглив острые края, полностью переработали подставку и крепление. Такой короб есть только у нас.


Только затащили все расходники и инструменты в монтажную, еще бардак с которым нужно разбираться. Я также собрал крутейшую систему видеонаблюдения на базе XMEye, с единым боксом, внутри которого разместился блок питания, роутер, видеорегистратор и бесперебойник. Если интересно, могу про это тоже рассказать в отдельной статье.


Помимо внутренних работ, занялись внешним видом здания. Переделали отмостку, убрали с фасада неработающие кондиционеры. Заменили их на тепловые насосы. Слева Royal Thermo Fenix 12, по центру Cooper&Hunter Supreme 24, справа Electrolux Viking 2.0 12. Все они абсолютно идентичны по аппаратной части, только с разными маркетинговыми названиями. Здесь в здании на втором этаже наш офис, а на первом — склад. Третий этаж пустует — если что мы не против таких же классных соседей, как мы.


Перед складом сначала поставили медленную 7 кВт зарядную станцию переменного тока для своих электромобилей, а потом решили не мелочиться и установили быструю зарядку постоянного тока мощностью 40 кВт. Она введена в коммерческую эксплуатацию через приложение IT.Charge в октябре 2024 года и владелец любого электромобиля для китайского рынка с портом GB/T DC может приехать подзарядиться по цене всего 15 рублей за 1 кВт·ч.

До заморозков успели покрасить только фасад первого этажа. Весной покрасим фасад верхних этажей, чтобы всё было красиво и стильно.


А в наш уютный офис установили моющий робот-пылесос Xiaomi Omni 1S с базой подключения к водопроводу и канализации. Он ежедневно выходит на уборку — вечером, в конце рабочего дня пылесосит все 99 м2 офиса, а ранним утром моет полы. Теперь в офисе у нас идеальная чистота без каких-либо забот.

На стену рядом повесили ультразвуковой увлажнитель Breeth 1500 с производительностью до 1,5 литров воды в час. Он также подключен к водопроводу (обратному осмосу - как кран с кипятком и робот-пылесос). В совокупности с приточно-вытяжной установкой с роторным теплообменником, который способен возвращать влагу обратно в помещение, мы получили идеальную влажность независимо от температуры за окном. Раньше мы пользовались бытовым увлажнителем, в который ежедневно приходилось заливать 7 литров воды — во-первых, это быстро надоедает, а во-вторых, он просто не способен обеспечить влажность хотя бы 30% когда на улице температура ниже -15°C.


Всё, по проделанным работам за прошлый год отчитался.

Продолжаем нашу миссию по популяризации самого современного способа отопления (и охлаждения) с помощью теплового насоса «воздух-воздух». Это безальтернативный вариант если нет магистрального газа. В процессе нашей деятельности столкнулись с тем, что миллионы людей просто не знают, что оказывается так можно. Поэтому продолжаем нести в массы информацию о том, что нет смысла топить печь или отапливаться электричеством, когда существуют тепловые насосы «воздух-воздух».

Работаем дальше.
Будущее за электромобилями и тепловыми насосами!


Первая часть: Как мы переехали и построили новый офис WINDSON